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| Vue de la rue |
L’opération de
réhabilitation lourde du 46-48 rue des Gravilliers 75003 mise en œuvre par la
SGIM en secteur sauvegardé du Marais permet de créer 21 logements sociaux et 4
commerces. A cette occasion, la question des économies d’énergies et du confort
thermique des logements dans le cadre des objectifs du plan climat de la Ville
de Paris a fait l’objet d’une recherche particulière et d’une expérimentation
pour résoudre et dépasser les contradictions nées des contraintes de la
sauvegarde du patrimoine Parisien et des exigences thermiques actuelles.
Le renforcement
ou la création d’une isolation thermique des logements étaient jusqu’à présent
réalisés par la mise en œuvre d’un isolant intérieur sur les murs
périphériques. Le ravalement était réalisé de manière traditionnelle après
réparation des structures avec des enduits à base de plâtre et de chaux et des
peintures minérales. Ces dispositions associées à d’autres dispositifs de récupération d’énergie
ou d’isolation sont efficaces car ils permettent de réduire environ par 3 la
consommation d’énergie fossile pour le chauffage des logements en comparaison
des consommations calculée pour les mêmes logements avant réhabilitation.
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| Vue de la cour |
Toutefois, ces
dispositions peuvent être améliorées encore car elles ne résolvent pas les
déperditions dues aux ponts thermiques qu’une isolation par l’extérieur permet
d’annuler. Le renforcement de l’isolement des façades n’est possible que par la mise
en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Jusqu’à présent la
mise en œuvre d’isolation thermique par l’extérieur était incompatible avec
l’aspect des enduits.
Le projet a été
l’occasion d’une recherche avec divers fabricants pour mettre en œuvre, sur un
support composé de pans de bois, une épaisseur d’isolant de 10cm et d’un enduit
armé à base de chaux. De nombreux essais ont été réalisés pour vérifier la
tenue de l’ensemble, l’aspect final de l’enduit et sa coloration de manière à
retrouver l’aspect des enduits traditionnels. L’ensemble devait obligatoirement
obtenir les avis techniques nécessaire afin de satisfaire aux règles du bâtiment.
Les essais finalement réalisés avec la société STO,
qui était alors le seul fabricant capable de produire un enduit fin à base de
chaux et d’un aspect similaire aux enduits traditionnels, ont fait l’objet
d’une présentation aux Architectes des Bâtiments de France et obtenu un accord
de principe pour leur mise en œuvre. Ce type d’isolant est parfaitement adapté
aux surfaces simples sans modénatures particulières, comme dans la cour
intérieure de l’ensemble immobilier du 46-48 rue des Gravilliers.
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| Le résultat de l'isolation |
Il a donc été
décidé de faire une expérimentation et de mettre en œuvre une isolation
extérieure sur l’ensemble des façades donnant sur la cour intérieures de
l’ensemble immobilier après déposes et démolitions diverses, réparation des
structures et du pan de bois. Les appuis de fenêtres ont été refaits à neuf et
prolongés de la valeur des isolants mis en œuvre. Les tableaux et linteaux ont
été refaits pour recevoir un isolant en retour des façades et assurer une
parfaite isolation. L’isolant constitué de plaques de polystyrène est fixé par des chevilles
dans les murs existants. L’isolant est ensuite recouvert d’une toile armée et
d’un pré-enduit sur lequel est appliqué un enduit de finition coloré par un
badigeon.
Cette
disposition aura pour effet :
- Un résultat
d’aspect similaire aux ravalements traditionnels
- Une
performance énergétique accrue d’environ 10 %
- Un gain de
surface habitable dû au transfert de l’isolant de l’intérieur vers l’extérieur
des façades d’environ
10 m2.
Un petit post mais, je vous l'assure, un grand pas pour le développement durable dans le Marais!
